Des évaluations sur mesure, des conseils avisés.
Suivi des Travaux pour Déboursés d’Autoconstruction
Assurez le bon suivi de vos travaux de construction avec notre service de déboursés d’autoconstruction
Dans le cadre de projets d’autoconstruction ou de rénovation, un suivi rigoureux des travaux est essentiel pour s’assurer que les coûts correspondent aux prévisions et aux critères d’assurances. Chez CD Évaluateur Immobilier Agréé, nous vous offrons un service complet de suivi des travaux pour valider les déboursés liés à la construction ou la rénovation de votre propriété.
Nos experts suivent l’évolution des travaux à chaque étape du processus, en vérifiant la conformité des travaux réalisés et en évaluant les montants à débloquer pour chaque phase du projet. Ce service vous garantit une gestion budgétaire optimale et vous permet d’éviter des surprises désagréables lors de la facturation ou des demandes de remboursement auprès de votre assureur ou prêteur.
Des évaluations sur mesure, des conseils avisés.
Nos services de suivi des travaux incluent :
- Évaluation des progrès de vos projets de construction ou de rénovation.
- Vérification des coûts et des déboursés associés à chaque étape des travaux.
- Rapports détaillés pour une gestion transparente des budgets et des dépenses.
Conseils Personnalisés en Évaluation Immobilière
Pourquoi faire appel à notre suivi des travaux ?
- Contrôle rigoureux de la conformité des travaux par rapport au contrat.
- Estimation des déboursés à rembourser aux assureurs ou prêteurs.
- Accompagnement complet tout au long de la période de construction.
Maîtrisez votre budget de construction et assurez-vous que vos travaux respectent les prévisions financières.
Contactez nos experts pour un suivi personnalisé de vos projets d’autoconstruction ou de rénovation.
Valeur assurable – Loi 141
La Loi 141 oblige les syndicats de copropriété à faire estimer le coût de reconstruction de leur bâtiment par un professionnel affilié à l’Ordre des Évaluateurs Agréés du Québec (OEAQ) tous les cinq ans. Cette exigence légale vise à garantir une couverture d’assurance appropriée et à protéger les copropriétaires en cas de sinistre majeur.
L’assurance doit couvrir les parties communes et privatives, à l’exception des améliorations apportées par les copropriétaires, qui nécessitent une assurance individuelle distincte. Pour déterminer les responsabilités respectives du syndicat et des copropriétaires en matière d’assurance, il est essentiel d’établir l’unité de référence. Cette unité de référence est un inventaire résumant les éléments de finition d’origine, sans les améliorations ultérieures, tels qu’ils étaient lors de la construction initiale de l’immeuble.
Les évaluateurs agréés possèdent les compétences nécessaires pour produire un rapport du coût de reconstruction (valeur assurable) conforme aux exigences de la Loi 141 en matière d’assurances.
Les méthodes d’évaluation : des outils essentiels pour des décisions éclairées
Les évaluateurs agréés utilisent diverses techniques pour estimer la valeur des biens immobiliers et mobiliers. Ces approches s’adaptent à plusieurs contextes spécifiques tels que les achats, le refinancement, les transactions de vente, les profits sur le capital, les partages patrimoniaux ou encore les successions.
Dans le cadre des acquisitions, l’évaluation permet de définir un juste prix d’achat, basé sur des données objectives et des comparaisons de marché. Lors d’un financement, elle joue un rôle essentiel pour établir la valeur garantie en cas de prêt hypothécaire. Pour les ventes, l’expertise assure que la propriété est cédée à sa valeur réelle en fonction des conditions actuelles du marché.
En ce qui concerne les gains en capital, cette méthode aide à calculer la plus-value réalisée sur un bien au moment de sa revente, essentiel pour les obligations fiscales. Lors des partages, qu’ils soient entre copropriétaires ou dans un cadre familial, elle garantit une répartition équitable des actifs. Enfin, dans les situations de successions, l’évaluation permet de déterminer la valeur des biens légués pour respecter les volontés testamentaires et les obligations juridiques.
Ces pratiques, basées sur des méthodes reconnues telles que la comparaison, le coût ou le revenu, assurent des résultats précis et fiables, essentiels pour prendre des décisions éclairées.
L’évaluateur agréé détient un permis d’un ordre professionnel.
Détenteur de permis d’un ordre professionnel, il doit respecter des normes de pratique et un code de déontologie en plus d’être soumis à des inspections sur sa pratique professionnelle. Il doit également souscrire à l’assurance de la responsabilité professionnelle ce qui constitue un recours supplémentaire pour sa clientèle.
Ainsi, le titre d’évaluateur agréé garantit à la fois des services de qualité et des recours pour le public. Pour vérifier si un évaluateur agréé est véritablement un détenteur de permis en règle, il est possible de contacter l’OEAQ ou de consulter le Tableau des évaluateurs agréés.
